人妖 sm 贝壳被诉系结式销售！往还额跌高管年薪却增，彭永东、单一刚过亿
发布日期：2024-12-25 17:14 点击次数：77
起首：大滥用之家人妖 sm
近日，黑猫投诉平台上多条对于贝壳的投诉引起了大滥用之家的注释。
投诉内容显现，该滥用者在重庆贝壳找房平台购买二手房之后，中介奉告必须通过贝壳平台才智贷款过户和往还，并收取一笔2000元的贷款办事费和2000元的权证代办办事费。而该滥用者明确提议我方办理贷款和过户，在推行办理贷款和过户流程中，中介并未提供本质性代办办事。何况，该滥用者购房后，贝壳牙东谈主将滥用者信拒却于圣齐家装，导致该滥用者每每收到装修杂沓词语电话。
大滥用之家发现，黑猫投诉平台上有多条对于贷款办事费、与圣齐家装系结销售的投诉。2021年贝壳独创东谈主左晖离世后，三年间，贝壳议论中的多项反差情况也相似引东谈主注释。而业内芜俚推敲的高管薪酬、职工薪酬、滥用者投诉之间，也反应了贝壳存在高管、职工、滥用者利益不服衡问题。
图片起首：黑猫投诉平台
彭永东、单一刚2023年薪酬整个12.42亿元
连年来，彭永东及单一刚的高额薪酬引起了业内的芜俚推敲。而在两者薪酬与其他高管薪酬，以及与职工薪酬之间，齐存在多种反差。
反差1：净利润的大幅着落与高管东谈主均薪酬的大幅飞腾。
四虎永久在线精品视频免费2023年，贝壳包摄于母公司激动净利润为58.83亿元，同比增长524.45%，扭转此前继续两年赔本态势。2021年及2022年，公司归母净利润分辩是-5.24、-13.86亿元，同比着落172.75%、164.45%。关联词，与公司大幅赔本违抗离的是，公司高管薪酬的大幅增长。
图：贝壳归母净利润（亿元）及增速
数据起首：同花顺iFinD
字据同花顺iFinD数据，2021年，公司高管东谈主均薪酬为339.71万元，2022年，在公司归母净利润同比着落164.45%的情况下，公司高管薪酬却大幅增长，2022年，高管东谈主均薪酬达1.22亿元，同比增长3476.70%。2023年，高管东谈主均薪酬进一步增长至1.81亿元，同比增长48.80%。
图：公司高管薪酬等情况
数据起首：同花顺iFinD
反差2：彭永东、单一刚两东谈主的薪酬大幅增长，而其他高管薪酬飞腾幅度不大。
贝壳高管东谈主均薪酬的增长，主要来自彭永东、单一刚两东谈主的薪酬大幅增长。对比之下，2021年左晖谢世时，左晖当作董事长的薪酬为50万元，彭永东当作董事会主席、引申董事的薪酬为847.80万元，单一刚当作引申董事的薪酬为685.30万元。2022年，彭永东同期担任首席引申官职位，薪酬较上期增长4.66亿元，达到4.75亿元。单一刚薪酬较上期增长3.48亿元，达到3.55亿元，而其他董事的薪酬增长在95.30-627.80万元之间。
2023年，彭永东及单一刚的薪酬再次大幅飞腾。其中，彭永东薪酬较上期增长2.38亿元，达到7.13亿元，单一刚薪酬较上期增长1.74亿元，达到5.29亿元，而其他董事薪酬飞腾区间在9.80-84.00万元。2023年，彭永东及单一刚整个薪酬达12.42亿元。对比之下，2023年，贝壳包摄于母公司激动净利润为58.83亿元。
图：2021年-2023年高管薪酬情况（万元）人妖 sm
数据起首：同花顺iFinD
此外，值得注释的是，由于贝壳实行同股不同权轨制，以及左氏家眷的授权委用。尽管彭永东及单一刚持股比例不高，却掌合手着贝壳的大部分投票权。2021年，左晖离世后，左氏家眷名下的Propitious Global成为公司第一大激动，持股比例为22.7%，投票权占比16.5%。字据授权委用书安排，百会结伴（彭永东和单一刚先生各自控股50%）受委用就Propitious Global持有的股份阁下投票权，长入独创东谈主彭永东持股比例为4.9%，投票权占比为22.4%；长入独创东谈主单一刚持股比例为2.7%，投票权占比为10.2%。
反差3：高管东谈主均薪酬的大幅飞腾与贝壳东谈主均薪酬着落。
同期，在2022年，高管东谈主均薪酬增速达3476.70%时，贝壳东谈主均薪酬着落24.15%。2022年，贝壳东谈主均创收61.57万元，东谈主均创利-1.41万元，而东谈主均薪酬为18.12万元，较昨年着落24.15%。2023年，在高管东谈主均薪酬再次飞腾48.80%时，贝壳未裸露东谈主均薪酬数据。
图：东谈主均创收、东谈主均创利及东谈主均薪酬数据
数据起首：同花顺iFinD
反差4：净利润较2020年至2022年大幅增长，但招聘薪资区间着落，与2020年于今东谈主均薪酬差距大。
从同花顺iFinD显现的招聘信息看，2023年，贝壳的招聘薪资区间主要在10-15k，其次是5-10k。2023年，贝壳发布的职位招聘数累计1889个，其中3-5k的职位数16个，5-10k的职位数599个，10-15k的职位数1093个，三者占比分辩是0.85%、31.71%、57.86%。
图：2023年贝壳招聘薪资散播
数据起首：同花顺iFinD
而2024年，贝壳累计发布职位数366个，其中，3-5k的职位数26个，5-10k的职位数212个，10-15k的职位数49个，三者占比分辩是7.10%、57.92%、13.39%。相较于2023年，3-5k及5-10k的薪资占比大幅加多。对比之下，2024年三季度，公司完毕归母净利润34.95亿元，固然较昨年同期着落32.97%。关联词对比2020年至2022年，贝壳归母净利润分辩是7.20、-5.24、-13.86亿元，公司净利润大幅增长同期，招聘薪酬却大幅着落，与2020年以来的东谈主均薪酬也有较大相反。
图：2024年于今贝壳招聘薪资散播
数据起首：同花顺iFinD
2024年前三季度总往还额着落，新兴业务加多
反差5：二手房及新址往还额着落，家装家居、新兴业务偏执他成公司新增长极。贝壳牙东谈主数目大幅增长，部分牙东谈主违纪操作或是拉动新业务增长原因。
2024年前三季度，贝壳总往还额达22057亿元，较昨年同期的24073亿元，同比着落8.37%。其中，二手房往还额达15017亿元，同比着落3.72%；新址往还额达6147亿元，同比着落19.65%。
从贝壳的业务结构看，现在，公司的主贸易务包括：存量房业务、新址业务、家装家居、新兴业务偏执他。其中，家装家居业务提供包括家装狡计、施工、定制居品和软装委用、售后等专科办事；新兴业务偏执他提供其他居住办事，包括金融办事及租出住房经管运营办事等其他新拓展业务产生收入。
现在，家装家居业务、新兴业务偏执他已成为公司新增长极。
自2022年收购圣齐家装以来，家装家居业务收入从2022年的50.47亿元增长至2023年的108.50亿元，2024年三季度，家装家居业务收入达到106.62亿元。在收入组成中，家装家居业务收入占比从2022年的8.32%增长至2024年三季度的17.11%。
新兴业务偏执他的收入从2022年的28.48亿元增长至2023年的83.97亿元，占贸易收入的比重从4.69%增长至10.80%。从往还额看，2024年前三季度，新式偏执他办事往还额达776亿元，同比增长6.30%。
表面上，购买二手房及新址的滥用者后续会产生办理贷款、过户及装修需求。而贝壳当作国内最大的房产往还办事平台，领有广泛的用户限制及流量上风，能够为后续的装修偏执他居住办事赋能，房产往还办事与家装家居以偏执他居住办事之间存在一定协同效应。
关联词，在二手房及新址往还额着落人妖 sm的情况下，贝壳牙东谈主数目大幅增长。阻挡2024年9月末，贝壳牙东谈主数目为476，420名，较上年同期加多11.0%，其中，活跃牙东谈主数目为423，400名，较上年同期加多6.1%。在这种情况下，牙东谈主之间的竞争大幅加多，其中难以幸免会存在部分牙东谈主违纪操作，而这简略是一定进程上拉动家装家居、新兴业务偏执他增长的原因。
家装家居被诉系结销售，新兴业务被诉强制收贷款办事费
阻挡12月24日，黑猫投诉平台上对于贝壳找房的投诉有2830条，其中有多条投诉说起贝壳与圣齐家装系结销售，以及强制收取贷款办事费等。
图片起首：黑猫投诉平台
对于圣齐家装系结销售问题，有滥用者投诉称，在屋子行将委用沟通办事内容时，被奉告要是招揽定制硬装办事，需要强行购买软装办事，何况按照比例硬装与软装占比为40%与60%，即购买4万元硬装必须强制购买6万元软装，后续该滥用者与责任主谈主员屡次沟通，仍被回应无法缩小或取消比例，而向总部投诉后，仍被奉告无法取消这部分强制滥用。
另有滥用者投诉称，购房时，诱惑商奉告要是不购买圣齐家装系结包，房价会飞腾4万，存在沟通滥用者购买系结包问题，何况该滥用者合计，与装修公司沟通并实地检察后，发现装修材料不好，溢价严重。另有滥用者投诉，贝壳团装（圣齐家装）在价钱上比商场价起码高30%。
图片起首：黑猫投诉平台
对于贷款办事费问题，有多名滥用者投诉称，贝壳存在骗取并强制收取1%的贷款办事费情况。举例，有滥用者投诉称，在贝壳线下看房并支付定金后，现场责任主谈主员表面奉告购买二手房需付中介费1.4%，坚韧条约之后，中介才奉告中介费分为0.4%的中介费和1%的贷款办事费。贷款办事费从看房至条约坚韧之前从未有办事东谈主员拿起并涵养。在滥用者明确默示贷款办事不错我方办理情况下，办事东谈主员仍旧以公司不允许为由，默示不行以滥用者我方贷款，必须由贝壳平台办理。
图片起首：黑猫投诉平台
如今，在二手房及新址往还额着落，家装家居、新兴业务偏执他成为公司新增长极的情况下，两项业务却濒临多半的滥用者投诉。而在事迹发扬、高管薪酬、职工薪酬、滥用者投诉等多项问题间，经管层在均衡激动、高管、职工及滥用者等各方利益问题上仍有一段路要走。
